Податки на нерухомість у Болгарії. Нотаріальні мита

Плануючи купівлю нерухомості, майбутній власник має бути в курсі того, які витрати можуть виникнути при оформленні угоди та при подальшій експлуатації житла.
 
Нотаріальне оформлення об'єкту, тобто його передача у власність новому власникові, у Болгарії відбувається у декілька етапів. На усе оформлення (його підготовку, державні мита, послуги нотаріуса та усі подальші реєстрації угоди) треба буде мати ще 4-5% від вартості квартири.
 
Розповімо детальніше як розраховуються ці витрати:
 

1. Податок на придбання нерухомості - 2-3 %  (від податкової оцінки). Плюс 1% від величини самого податку - банківські збори.
 
2. Збір на вписування у майновий реєстр - 150 євро.
 
3. Нотаріальні мита  (залежать від ціни об'єкту, який Ви придбаєте).

 
Якщо ценa:
 
до 25 000 євро                          -   80 євро+0.8% з суми понад 5 000 євро
від 25 000  до 50 000 євро       -   240 євро+ 0.5% з суми понад 25 000 євро
від 50 000 до 250 000 євро    -    365 євро+0.2% з суми понад 50 000 євро
сума понад  250 000 євро      -   765 євро+0.1% з суми понад 250 000
 

4. Виготовлення нотаріального акту -  від 200 євро (знову ж таки залежить від ціни об'єкту, що купується, регіону, де проходить угода; звичайно вартість виготовлення нотаріального акту дорівнює величині нотаріальних мит з п. 3).
 
5. Декларування нерухомості  в податковій та кадастровій службах та реєстрі Булстат - 100 євро (для двох власників, якщо це чоловік та дружина, а за кожного додаткового власника ще +20 євро з людини).
 
6. Додатково сплачуються  послуги перекладача при підписанні акту про власність при нотаріусові.
 
7. У разі, коли покупець не може бути присутнім особисто на оформленні, він може зробити довiренiсть на своїх близьких або наших юристів; у такому разі будуть додаткові  витрати на виготовлення довiреностi та її переклад.
 

Всі разом ці витрати складають 4-5% від вартості квартири або будинку. Ці витрати разові, сплачуються тільки при купівлі. 
 
Вже в процесі експлуатації будинку або квартири власника чекає щорічна сплата податків:
 

1. Річний податок на нерухомість      -    0,2% від податкової оцінки  майна.

2. Податок на вивезення побутових відходів    -   0, 15% від податкової оцінки майна.

 
Сплата щорічних податків можлива власником за допомогою послуги інтернет-управління банківським рахунком. А також через наших співробітників. При укладенні угоди наші юристи детально пояснять, які податки Вас чекають, а бухгалтери підкажуть як здійснювати ці платежі.
 
Якщо у Вас виникають питання про розмір податків, терміни та способи їх сплати, про податкову базу - задайте їх нашим консультантам і вони нададуть Вам детальнішу інформацію!

Подзвоніть нам по телефонах

Варна: +359 897 600 600
              
або напишіть нам

e-mail: info@sunreal.com.ua
 
Не коливайтеся й проконсультуйтеся з нами - ЦЕ БЕЗКОШТОВНО!