Особливості нерухомості у Болгарії

+359 897 600 600
info@sunreal.ua
banner
Останні Новини
Актуально
Особливості нерухомості у Болгарії

Звичайно, у Болгарії основу будівлі складає каркас з монолітного залізобетону. Стіни та перегородки будівлі зводяться з цеглини або пінобетонних блоків. В окремих випадках внутрішні перегородки робляться з гіпсокартону і заповнюються зсередини мінеральною ватою. Теплий клімат (на узбережжі взимку температура рідко опускається нижче - 5 градусів за Цельсієм) дозволяє зводити стіни в одну цеглину. При будівництві використовуються цеглі болгарського, грецького або італійського виробництва.
 

как строят в болгариикак строят в болгарии


Зовні будівля утепляється пінополістирольними плитами, згори кріпиться арматурна сітка, після чого стіни штукатуряться, фарбуються або обробляються деревом та каменем. Дах зазвичайно покривається черепицею.
 
Усередині стіни та стеля обшиваються гіпсокартонними листами та штукатуряться. У ряді випадків штукатурка кладеться безпосередньо на цеглину. Далі стіни фарбуються або використовуються декоративні обробні матеріали (пробка, рідкі шпалери, тощо).
При будівництві звичайно використовуються пластикові вікна (подвійний склопакет) або, рідше, дерев'яні склопакети. На підлогу укладається керамічна плитка (болг. «теракот») або ламінований паркет. Натуральний паркет використовується рідше.
 

как строят в болгариикак строят в болгарии


Ванна кімната обробляється керамічною щільною плиткою (болг. "фаянс"), встановлюється сантехніка, душ або душова кабіна. Ванни встановлюються досить рідко, це нехарактерно для житла у Болгарії. Міжкімнатні двері з МДФ. Вхідні двері іноді обшиваються металевим листом. Електрика монтується «під ключ»: встановлюються розетки, вимикачі, світильники.

как строят в болгарииЦентралізоване гаряче водопостачання є тільки в деяких великих містах. Для гарячого водопостачання в кожній ванній кімнаті встановлюється електричний водонагрівач – «бойлер». Централізоване опалення також є тільки у великих містах. Для опалення житла в кожній кімнаті є кондиціонер, або можуть використовуватися електричні конвектори. У кожній квартирі встановлюється домофон, підводяться телефонні та телевізійні кабелі.

Будівництво в курортних зонах заборонене з 15 травня по 15 жовтня. Зведення будівель йде досить швидко. Наприклад, п'ятиповерховий будинок на 20 квартир зводиться «під ключ» за 9-10 місяців. На етапі будівництва покупець може внести зміни в планування і підібрати облицювальні матеріали.

До особливостей планування квартир у Болгарії відносяться великі балкони (на узбережжі вони більше 3-х кв.метрiв), невеликі  спальні (9 кв. м - 15 кв. м) і відсутність окремої кухні (звичайно вона поєднується з вітальнею).

Для детальної інформації заповните форму
Інформація
Я приймаю Terms sunreal.ua
Подібні статті
29/06/2015 Основні типи нерухомості у Болгарії
Квартири в апарт-комплексах (апартаменти). Комплекси побудовані за принципом житлового кварталу, можуть складатися з одного і більше будинків, кількість квартир в одному будинку - від 10 та вище. Такі комплекси звичайно мають басейн, ресторан, охорону, службу сервісу, автостоянку. Розташовуються, як правило, в курортни...
30/06/2015 Ціни на нерухомість у Болгарії
Більшість ринків нерухомості в усьому світі пройшли свою найнижчу точку і тепер знаходяться на стадії підйому. Це відноситься і до ринку нерухомості Болгарії. Кінець 2010 р. завершив перше десятиліття активного існування ринку нерухомості у Болгарії. Це було динамічне десятиліття, в якому ми стали свідками буму в се...
30/06/2015 Процес купівлі нерухомості у Болгарії
Процес купівлі нерухомості у Болгарії складається з декількох етапів.   1. Виникнення інтересу,  попередній збір інформації та підготовка поїздки у Болгарію.    Спантеличившись придбанням  нерухомості у Болгарії, звертайтеся до наших фахівців за консультацією. Вони дадуть відповідь на усі ...
09/07/2015 Податки на нерухомість у Болгарії. Нотаріальні мита
Плануючи купівлю нерухомості, майбутній власник має бути в курсі того, які витрати можуть виникнути при оформленні угоди та при подальшій експлуатації житла.   Нотаріальне оформлення об'єкту, тобто його передача у власність новому власникові, у Болгарії відбувається у декілька етапів. На усе оформлення (його...
09/07/2015 Щорічні витрати після купівлі нерухомості
Щорічні платежі  після купівлі нерухомості складаються з оплати річних податків та  індивідуальних експлуатаційних витрат.   1. Податки у Болгарії  вважаються одними з найнижчих в Європі. Ставки складають: податок на нерухомість - 0.2%  від податкової оцінки об'єкту;   ...
29/06/2015 Де купується нерухомість
Спираючись на наш досвід та досвід партнерів у продажах за 2010 рік, ми виділили найбільш популярні курорти Болгарського узбережжя.   Найбільший курортний комплекс Болгарії -  Сонячний Берег -  лідирує по продажах нерухомості: тут здійснюється одна п'ята усіх продажів на узбережжі. Цей курорт вибир...
30/06/2015 Нерухомість
...