Процес купівлі нерухомості у Болгарії

Зарабатывайте в евро
Я приймаю Terms sunreal.ua
+359 897 600 600
info@sunreal.ua
banner
Останні Новини
Актуально
Процес купівлі нерухомості у Болгарії

Процес купівлі нерухомості у Болгарії складається з декількох етапів.
 
1. Виникнення інтересу,  попередній збір інформації та підготовка поїздки у Болгарію. 
 
Спантеличившись придбанням  нерухомості у Болгарії, звертайтеся до наших фахівців за консультацією. Вони дадуть відповідь на усі питання, проконсультують по нюансах купівлі,  порекомендують регіони, запропонують заздалегідь ряд об'єктів для ознайомлення.  Як тільки Ви знайдете заочно відповідні об'єкти, радимо Вам викроїти час для ознайомлювальної поїздки. Як мовиться, "краще один раз побачити". Прийнявши рішення  поїхати у Болгарію на огляди, Вам будуть потрібні  авіаквитки, візи та готель на строк перебування -  усе це ми допоможемо організувати через наші офіси або через наших партнерів. 
 
 
2. Візит у Болгарію, огляд та вибір об'єкту. 
 
У Болгарії Вас зустрінуть наші представники, допоможуть з розміщенням і далі проведуть  огляди об'єктів нерухомості відповідно до Ваших побажань.  Якщо за підсумками оглядів Ви виберете будь-який об'єкт, то його треба буде забронювати, щоб зняти з продажу. Усі наші пропозиції  проходять ретельну юридичну перевірку, тому в їх "чистоті" Ви можете не сумніватися.  Перед бронюванням уточнюються усі умови купівлі: ціна, форма оплати, міра завершеності об'єкту, наявність або відсутність меблювання, тощо. Бронювання складає від 1 000 до 3 000 євро залежно від ціни об'єкту та домовленості з продавцем. Бронювання дійсне впродовж 2-3 тижнів, після чого передбачається сплата першого внеску. 
 
 
 
 
3. Підготовка та підписання попереднього договору.
 
Після підписання Вами  бланка бронювання, наші юристи приступають до виготовлення попереднього договору між клієнтом та продавцем нерухомості, в якому будуть прописані усі умови купівлі та враховані побажання обох сторін. Цей договір підписується як клієнтом, так і продавцем, після чого можлива сплата клієнтом  першого внеску, а потім і подальших. 
 
 
4. Підготовка нотаріального оформлення.
 
Коли покупцем сплачена уся сума або більша її частина, призначається дата нотаріального оформлення (її  погоджують  наші юристи з нотаріусом, продавцем та клієнтом).
Перед нотаріальним оформленням  наші юристи готують:
- актуальний  стан об'єкту  на предмет відсутністi обтяжень;
- актуальну податкову оцінку майна;
- послуги перекладача.
 
На нотаріальному оформленні  клієнт може бути присутнім особисто, а може зробити доручення на нашого юриста на підписання нотаріального акту від його імені.  Витрати на нотаріальне оформлення складають приблизно 3-5 %  від податкової оцінки майна (у розділі "Податки та нотаріальні мита"  це питання  розглянуте детальніше).
 
Після підписання нотаріального акту має відбутися його реєстрація в районному суді. Далі має  відбутися отримання статистичного номера в службі БУЛСТАТ, реєстрація нерухомості в податковій та кадастровій службах. На усіх цих етапах Вам допоможуть наші консультанти та юристи.
 

5. Ви стали власником  нерухомості! 

 
У якості власника нерухомості Вас чекає сплата щорічних податків, а також комунальних платежів (детальніше вони описані в розділі "Ціни та комунальні платежі у Болгарії").
Ми будемо раді підтримати Вас і на цьому етапі, запропонувавши наше обслуговування після продажу. 




Навіщо втрачати час в подальших пошуках інформації та пропозицій? 
 
Заповніть контактні дані, напишіть будь-які питання, що Вас цікавлять, і отримайте відповіді від наших фахівців: консультантів з нерухомості та юристів. Вони нададуть Вам детальнішу інформацію!

 
 
Подзвоніть нам по телефонах

Варна: +359 897 600 600
 
або напишіть нам

e-mail: info@sunreal.com.ua
 
Не коливайтеся й проконсультуйтеся з нами - ЦЕ БЕЗКОШТОВНО!
                                      
 
Гаряча лінія:  +359  897 600 600

Для детальної інформації заповните форму
Інформація
Я приймаю Terms sunreal.ua
Подібні статті
09/07/2015 Особливості нерухомості у Болгарії
Звичайно, у Болгарії основу будівлі складає каркас з монолітного залізобетону. Стіни та перегородки будівлі зводяться з цеглини або пінобетонних блоків. В окремих випадках внутрішні перегородки робляться з гіпсокартону і заповнюються зсередини мінеральною ватою. Теплий клімат (на узбережжі взимку температура рідко опус...
29/06/2015 Основні типи нерухомості у Болгарії
Квартири в апарт-комплексах (апартаменти). Комплекси побудовані за принципом житлового кварталу, можуть складатися з одного і більше будинків, кількість квартир в одному будинку - від 10 та вище. Такі комплекси звичайно мають басейн, ресторан, охорону, службу сервісу, автостоянку. Розташовуються, як правило, в курортни...
30/06/2015 Ціни на нерухомість у Болгарії
Більшість ринків нерухомості в усьому світі пройшли свою найнижчу точку і тепер знаходяться на стадії підйому. Це відноситься і до ринку нерухомості Болгарії. Кінець 2010 р. завершив перше десятиліття активного існування ринку нерухомості у Болгарії. Це було динамічне десятиліття, в якому ми стали свідками буму в се...
09/07/2015 Податки на нерухомість у Болгарії. Нотаріальні мита
Плануючи купівлю нерухомості, майбутній власник має бути в курсі того, які витрати можуть виникнути при оформленні угоди та при подальшій експлуатації житла.   Нотаріальне оформлення об'єкту, тобто його передача у власність новому власникові, у Болгарії відбувається у декілька етапів. На усе оформлення (його...
09/07/2015 Щорічні витрати після купівлі нерухомості
Щорічні платежі  після купівлі нерухомості складаються з оплати річних податків та  індивідуальних експлуатаційних витрат.   1. Податки у Болгарії  вважаються одними з найнижчих в Європі. Ставки складають: податок на нерухомість - 0.2%  від податкової оцінки об'єкту;   ...
29/06/2015 Де купується нерухомість
Спираючись на наш досвід та досвід партнерів у продажах за 2010 рік, ми виділили найбільш популярні курорти Болгарського узбережжя.   Найбільший курортний комплекс Болгарії -  Сонячний Берег -  лідирує по продажах нерухомості: тут здійснюється одна п'ята усіх продажів на узбережжі. Цей курорт вибир...
30/06/2015 Нерухомість
...