|
+359 897 600 600 info@sunreal.ua |
|
Специфика площадеобразования
В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России. Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую площадь” апартамента. Она состоит из 2 частей:
Застроенная площадь ап-та - это вся площадь по внешнему периметру квартиры (включая толщину стен, сами комнаты, коридоры, санузлы, внутренние стены, подсобные помещения и балкон)
Постановлением № 7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий.
Важно здесь обратить внимание на вот какой момент:
В чистую застроенную площадь квартиры входит и толщина стен. Однако, многое зависит от вида стены. Если стена апартамента имеет окно, балкон, или лоджию – то считается вся толщина стены. Если же наружная стена апартамента не имеет окна, балкона или лоджии, то в застроенную площадь включается только половина ширины этой стены (а другая половина добавляется к общим частям здания). Толщина стен между 2мя соседними квартирами делятся пополам между собственниками-соседями.
Апартамент с 1 спальней общей площадью: 54,34 кв.м.
Данные нюансы очень важно знать будущим покупателям. Так как те квадратуры, которые Вы видите на сайтах, в прайс-листах объектов, в письмах консультантов при предварительном отборе – это общие квадратуры. Поэтому спрашивайте о застроенных площадях квартир и о квадратурах жилых помещений. Только так Вы сможете объективно оценить апартамент и понять, подходит ли он Вам!
Подібні статті
25/04/2016
Как строят в Болгарии
Как строят в Болгарии: какие чаще используются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”.
Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона...
25/04/2016
Виды недвижимости в Болгарии
Виды недвижимости в Болгарии
Недвижимость в Болгарии, как и в России, можно разделить на старый и новый фонд.
Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались на протяжении последних десятилетий...
25/04/2016
Цены на недвижимость в Болгарии
Большинство рынков недвижимости по всему миру прошли свою самую низкую точку и теперь находятся на стадии подъема. Это относится и к рынку недвижимости в Болгарии.
Конец 2010 г. завершил первое десятилетие активного существования рынка недвижимости в Болгарии. Это было динамичное десятилетие, в котором м...
22/05/2015
Процесс покупки недвижимости в Болгарии
Процесс покупки недвижимости в Болгарии состоит из нескольких этапов.
1. Возникновение интереса, предварительный сбор информации и подготовка поездки в Болгарию. Озадачившись приобретением недвижимости в Болгарии, обращайтесь к нашим специалистам за консультацией. Они ответят на ...
25/04/2016
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Планируя покупку недвижимости, будущий собственник должен быть в курсе того, какие расходы могут возникнуть при оформлении сделки и при последующей эксплуатации жилища.
Нотариальное оформление объекта, то есть его передача в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в не...
25/04/2016
Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Затраты на ежемесячное и ежегодное содержание недвижимости:
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на три группы: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. Такса поддержки здания ...
|
|