Как строят в Болгарии: какие чаще используются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”.

Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. При менее качественном строительстве внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой.

В силу того, что климат Болгарии мягкий, а минусовые температуры являются редкостью, в строительстве принято возводить стены толщиной  в один кирпич.  Кирпичи могут быть болгарского, греческого или итальянского производства.

Как правило, снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

Если крыша здания является плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.

Внутренняя отделка квартир бывает двух видов: отделка по „БДС” и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых домах в Варне, Бургасе или Софии. Отделка „под ключ” часто встречается в курортных комплексах на побережье и на горнолыжных курортах. Рассмотрим подробно что представляют собой оба вида отделки апартамента:

Отделка по „БДС” – это отделка по Болгарскому Государственному Стандарту. По-русски ее принято называть „черновая”. Такая отделка включает в себя:

• штукатурку  стен
• черновую стяжку пола
• подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники),
• электросиловую разводку (без установки электроприборов и оборудования),
• подведение в квартиру телефонного  и телевизионного кабелей
• установку в оконные проемы пластиковых или деревянных окон со стеклопакетами,
• установку входной двери.

То есть квартиры с отделкой „по БДС” будут нуждаться в соответствующем ремонте и установке сантехники, оборудования и мебели. Обычно такую отделку можно заказать у строителя объекта. Или же у других компаний, занимающихся дизайном и отделкой.

Отделка „под ключ” подразумевает полностью отремонтированные квартиры:

• стены покрашены латексной краской;
• полы покрыты керамогранитом или ламинатом (иногда комбинируются два материала);
• Установлены пластиковые окна и межкомнатные двери
• Ванная комната полностью готова для пользования: монтирована душ-кабина (Ванные устанавливаются достаточно редко); Установлена сантехника, смесители, стены и полы выложены  кафельной плиткой.
• Устанавливаются розетки, выключатели, светильники.
• Подводятся телефонные и телевизионные кабели
• Может быть установлен домофон

Иногда отделка предусматривает и наличие 1 или более кондиционеров. Подробнее отделка каждой конкретной  квартиры  описывается в предварительном договоре.

Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Но в большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества - в Болгарии их называют „бойлеры”. Централизованное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы.